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对于户型，我们现在不展开探讨，我们现在主要聊聊楼盘。确切讲是地块的规划，但是我们知道相关单位对一些地块的规划定下来后，地都卖给了开发商，改变很难了。开发商含泪也要在这样的地块上建房子。其实也是自找的，拿地之前，开发商对地块已经摸清，并不是闭着眼娶媳妇。仅仅就是狭长的一条地，就像一条腰带，前后都是马路，按理想的生活方式，这一条腰带上，应该种上树，搞搞绿化，所谓的绸带公园，让步行回家的人行走其间，岂不是很惬意。偏偏，这里还规划了住宅，大高楼，前面是马路后面还是马路，且不说孤零零的兀自矗立在风中，城市形象不太好，上海一手楼盘有推荐吗，单就前后的噪音污染，尾气排放，就很讨厌。对于以上这种类型的楼盘，建议购买者应慎重，不要图一时便宜，买了个后悔。对大多数人来说，一生中除了娶媳妇，买房子是较大的一笔交易了，上海一手楼盘有推荐吗，哈哈，你说是不是得三思而后行。楼盘名称反映地域特征，或展示品牌形象，上海一手楼盘有推荐吗，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。上海一手楼盘有推荐吗

三四线城市的资讯相对缺乏和单调的，但凡有一个稍微有影响的信息发布出来，可能会引起全城轰动，一举天下知。而在大城市，想靠一个推广活动引起全城轰动是几乎不可能的。从推广的角度来看，小城市的房地产项目要做到**盘是很容易的。比如你随便花个十万元，请一个二线的歌星如周华健来开个演唱会，可能就是名盘了。但在大城市，恐怕花数百万请好几个***也未必能成为名盘。在一二线大城市，由于地域广阔，人际资源的集中度非常分散，一个人住城西，其朋友可能分散在城东、城北、城南，即便形成口碑传播，但对有地域特征的房地产项目，城东的朋友也不可能因为城西的朋友推荐而去买城西的楼盘，难以形成有效的购买转化。但在三四线城市，由于地方小，只要是市区的房地产项目，无论住在哪里的人群都有可能过来购买，因此形成口碑传播就能有效地促进项目销售。静安区楼盘销售价格楼盘不应有发射塔、变电站、高压线塔架、变压器等强电磁干扰源。

项目信息表《江南春晓 》 项目名称：江南春晓小区 项目坐落：海盐望海街道长丰路北侧 开发公司：海盐泰合房地产开发有限公司 代理公司：嘉兴澳友房地产经纪有限公司[智垒(嘉兴)房地产经纪有限公司] 物业公司：海盐万泽物业管理有限公司 物业费：2.2元/㎡ 交房时间：2021.12.30 交通情况：上海、杭州均一个半小时左右，项目**速10分钟 其他情况： 产权年限：70年产权住宅 拿地时间：2019年5月8日 总建筑面积：约14.9万方 占地面积：8.2万多方 目前可销售套数：1930套 主力面积：66-71-91 均价：10500-11500左右 层高：2.9米 总价：70万起 得房率:90%-92% 绿化率：35% 是否装修：毛坯交付 车位：1318个 总套数：1930套 车位单价：暂无 车位能否借款：30年 限购政策：外地人海盐范围内无住房可购买一套。拿地价19-0406地块5008元、19-047地块5217元 首付：首套3成、20万起 借款银行：农业、邮储.

我们从居住的舒适度。这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。大楼盘小区之大，我想居住过的朋友是有所体会的，从小区的一端走到另一端也许需要二三十分钟。

昨天有朋友问，关于楼盘，宏观大方向是有了，但是微观层面的具体操作还有很多困惑，比如差不多地段选不好楼盘，比如同个楼盘选不好房源，能不能简单讲一下？那大狗就简单回复了一句：切忌德不配位！朋友摸了半天腮帮子，似乎不是很懂，追问了半天，较后终于开窍了，大狗觉得有必要把这个事单独拿出来说一说。记得在之前的某篇文章中，已经提到过“楼市分层”理论，由高到低一般分为：豪宅——改善——刚需——老破小（别墅、排屋、**等特殊类别除外）豪宅特指重要区优质开发商的大面积，一般自带繁华夜景或者自然风光。尽量避免使用"花园”、“公寓”、"广场”、“中心等共用名词、或地名、或街名为楼盘名。苏州楼盘在售价格

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先了解下期房的优点： 优点一：价格 开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。 优点二：户型选择 因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以**选择品质比较好的房子。 优点三：空间 期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。 当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。上海一手楼盘有推荐吗

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