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    有关于买房注意事项这个问题，我们一直都是重复提及，因为它确实很重要，只有熟知了购买房子注意事项，jiantian就让我们一起来看看买房子流程及注意事项吧买房子流程及注意事项一：明确目标买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，**选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。买房子流程及注意事项二：新房pk二手房买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以**考虑新房。买房子流程及注意事项三：准备资金买房的时候，zui少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。买房子流程及注意事项四：查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大，凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时zui好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格，凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格。位于桐乡下辖3街道之一凤鸣街道，属桐乡中心城区的城南板块，紧挨桐乡市中心，距离桐乡不到7公里。凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格

    利益相关：刚买了一套二手房，被中介坑了近4万块，所有写下这篇文章，给所有即将买房的人个忠告。看好房后，千万不要急着签约。中介一定会告诉你，这个房子看的人很多，有人出的价格比你的高，你一定要抢先下手。这个时候，如果你心存捡漏之心，那一定会被坑到。签合同时，要注意付中介费的时间。我反正是大意了，签合同的时候没注意到付中介费的时间，签之前中介也不提醒，结果签完后朝我收钱，我都懵了。中介合同一定要拿回去或者拍回去仔细看yi天以上，低于yi天你根本看不出啥。中介合同里很多都是霸王条款，如果你觉得没有问题，那一定是你疏忽了某些条目。中介费一定要结束的时候给，有一种中介（说的就是德佑、贝克、链家），号称合同是公司定的，自己无权更改，管他公司什么的规定，签字前，一切都好谈，签完字你就是案板上的鱼肉。dai款服务费千万不要交！！！！有的中介会收dai款服务费，号称是必须的。其实并不是，不怕麻烦就自己去银行贷（并不麻烦，你给银行送钱，银行开心还来不及呢，怎么会拘你于门外）。怕麻烦就找个其他中介，几百块钱搞定。中介费的比例是可谈的，一定记得是可谈的！！！！！！这很重要，所有不和你谈的，你甩头就走。 凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格周边大型社区环伺，高新南苑、高新东苑、凤鸣新天地及凤鸣紫金**等高品质小区，生活氛围较浓。

    2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、签订商品房买卖合同的时候，要特别注意一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，造成的错误可能就无法预估了。4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。6、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。7、明确具体时间和违约责任。在合同中忌运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。

    无论你在北上广深，还是在三四线小城市，**都是避不开的概念。**上，成为了多少家长的噩梦！多花钱，少受罪，或许是很多家长购买**的比较大理由。但**受入学政策影响较大，这一点又有多少购房者明白其中的道理。6月3日，《关于做好2020年桐乡市义务教育阶段公办学校招生入学工作的通知》已正式发布。01**锁定市区符合入学条件的同一套住房小学6年内、初中3年内只提供一户家庭孩子入读学额。从2020年秋季入学注册学籍开始，在市区使用义务教育阶段公办学校学位的学位申请人，其用于申请学位时提供的房屋信息(含符合条件的相关行政村户籍及各类符合政策优待的新生父母在市区的其中一套有效房产的房屋信息）均会被“桐乡市中小学、幼儿园入学信息管理系统”锁定相应自然年。02如何解锁？若购买**后，才发现**被锁定，该房源学位被占用，那么业主应该与占用学位的家庭协商，尽快解除**锁定。或者就是等学位满足小学6年或初中3年的时间期限，自动解锁。或是占用学位的学生毕业，也可以自动解锁。可以看出，若买房后才发现**被锁定，解决方法比较复杂，不好操作，也容易出现对方不配合的情况。所以在签订合同前应充分了解房屋信息。未来将以新320国道为主干道，道路两侧规划丰富的公建配套设施。

    在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷kuan政策对待。当然，在办理按揭贷kuan时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则*提供。提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是。主力面积66㎡、78㎡、88㎡ 户型设计**大瞰景阳台，三开间朝南，单价11000，车位730；嘉兴凤鸣街道2020鸿翔海棠湾咨询电话

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    买房●申请公积金贷kuan注意事项●众所周知，公积金贷kuan买房的利率比商业贷kuan利率要低，因此买房时选择使用公积金贷kuan就成了很多人的选择。不过在申请公积金贷kuan过程中需要注意以下几点：01了解申贷条件住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷kuan时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或一年以上才能申请公积金贷kuan。此外，如果已使用过一次公积金贷kuan，再次申贷时，必须先还清上次贷kuan。02注意首付比例根据zui新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷kuan首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷kuan买房。03慎用公积金账户余额公积金贷kuan额度受账户余额影响，账户余额太低可能无法获得公积金贷kuan。所以，在申请公积金贷kuan前，zui好不要动用公积金账户余额。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷kuan用于购买自住住房，*三次贷kuan将不予受理。04别断交公积金有些购房者在获得公积金贷kuan后，认为可以断交住房公积金。但如果你断交公积金**过6个月，银行很可能会罚息甚至提前收回贷kuan。凤鸣街道月底鸿翔海棠湾在售价格

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