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要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手： 一是房价。 期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。 二是购房风险。 相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，淮北楼盘销售，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。 对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向，淮北楼盘销售、绿化，淮北楼盘销售、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。通常楼盘在开盘前，开发商先留下几套房子无论是从户型还是采光上来说都是比较好的。淮北楼盘销售

买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。还要注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音会很大，会影响休息，所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看相关单位规划，该住宅未来的发展前景，这也会影响房子今后的升值。一般来说，楼层越高，遮挡越少，采光越好，而且能避开低楼层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合中青年人居住，楼层低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。浙江附近的楼盘销售价格楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场。

可是在生活中我们毕竟不是每个人都是开普勒，你后头那个就应允的，所以我们还是要找出方法，选出适合我们的，尤其是我们购置房产一个大半生都在居住的场所。我们在选择和购置的时候一定要审慎，仔细辨别。 那么，产房年限及升值间为什么这么重要呢，在深圳，买新房子的概率就等同于抽奖，什么意思呢，比如你想买华润的房子，你得先交500万定金，然后同时和1000人希望买房的人一同参与抽奖，较后呢只有200个人可以买到新房子，概率是20%左右，所以作为普通上班族的优选一定是二手房，二手房又分为三个区间，20-30年的房子，10年的房子，和5年以内的房子，那么理所当然5年以内的房子肯定是优选，因为不管从新旧，还是配套的角度来说5年以内的房子所有的硬件设施都会相对来说更好一些，那么问题又来了，以南山举例，每年新开的楼盘也是**，地理位置好的可能就是老房子，新房子呢价格又非常贵，那么怎么办呢

好的物业公司更加青睐大型楼盘。楼盘开发规模大，小区业主数量多，收取的物业费就较高，监控设备、电梯保养、车位管理等费用就更充足一些，有助于提升服务水平。另外大盘的物业费用充足，有利于开展各种形式的活动，提升小区居民生活品质。相对来讲，大型社区的配套商业、公共娱乐设置等更加完善，社区居民能够在周边完成日常生活所需，生活更具便利性。而小盘由于体量小，居住需求少，很难保证这些基础配套能够实现。从这个方面对比来看，大盘相对优势更明显，并且一般大型开发商的拿地的面积都较大，更有**。 新开的楼盘购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。

现在选择一个心仪合适的楼盘真的是比较难，总是这里合适那里不合适，总是这里好那里不好。与我们找对象相亲是一样一样的，有的人吧身材高挑肤白貌美大长腿性格不好，有的人吧性格开朗活泼风趣幽默有内涵可是样貌总是差了一些，所以我们在相亲的道路上总是越走越远，较终的结果要么就是将就要么就是找了半天没找到或者是找了一个差不多的，然后生活也是处处将就不合心意，中年夫妻遇到感情危机就像是少年派里面的闫妮的角色似乎永远不满张嘉译演的那个角色一样，总是差强人意。所以我们在购置房产尤其是购置婚房和自居房的时候，我们一定要慎之又慎才行，因为这对于大多数普通家庭来说就是一生或者是大半生的居所。靠近污染源的楼盘不能买，如噪音、灰尘、尾气污染等问题会严重影响到居住者的日常起居。淮北楼盘销售

楼盘体量小，整体入住的人口数量有限。淮北楼盘销售

交通可以说成为当下买房的要素，便利的交通可以有效缩短在路上的时间，快节奏生活的现在，人们对于交 通的要求越来越看重，因为交通不仅和生活相关跟工作更有关联；如果一个小区具备较好的交通网络，上班能够 为你节省30分钟，那么有效时间往返就可以节省1个小时，一年就能够节约大概260小时。现在什么较贵？没错，较贵 的是生命——较贵的即时间。我们省下来的时间可以陪家人也可以选择提升自己，亦或好好放空自己去休息。所 以，周边是否有地铁、公交、高铁等交通配套显得十分关键。对于工作经常出差的群体，前往机场的便利程度也 在衡量的范围内。淮北楼盘销售

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